Image 1 Image 2 Image 3 Image 4 Image 5 Image 6

ПРОГРАММА РЕАНИМАЦИИ КВАРТАЛА КОНД

КОНКУРС

Конкурс концепции реанимации исторического квартала “Конд” города Еревана

Комитет по градостроительству РА (заказчик конкурса)


ВХОД    

Конкурс

pic

О конкурсе

Почти все части Армении имеют богатое наследие, начиная с каменного или бронзового веков (петроглифы, космические мандалы и характерные индоевропейскому этносу символы), Араратского царства (Урарту), языческого, эллинистического, раннего христианского, развитого средневековья или периода армянского возрождения, заканчивая значимым и примечательным наследием 20-го века.

Между тем, само по себе неразбериха культуры дает возможность веками совершенствовать среду предметного и чувственного восприятия территорий. Это четко видно на примере той же Европы, где культурная непрерывность веками сохраняется и совершенствуется, а затем естественным образом, шаг за шагом, проникает в современную жизнь. Армения является колыбелью многочисленных ремесел, промышленной и сельскохозяйственной деятельности. Богатое этнокультурное и историческое наследие Армении - неиссякаемый источник градостроительного развития территорий Армении.

В современном мире для развития городов и регионов необходим осознанный подход. Нужно научиться изменяться параллельно с современными требованиями. Так, если город не осознает свою специфику, то тем самым ослабляет свою инвестиционную привлекательность и может потерять даже своих жителей.

Проблема сохранения самобытности городских исторических ландшафтов - это физический критерий, которым является своеобразие городской среды с самовыражением индивидуальности человека или групп, формирующих эту среду, утрата которой отрицательно сказывается на городах и их жителях. Исторический контекст города-часть его культурных ценностей, которые посредством создания коллективной памяти жителей и демонстрации образа жизни предков отражают идентичность и ценности. Город, который имеет идентичность, город, где не прервана связь между прошлым, настоящим и будущим. Поэтому это жизнеспособный сценарий разных периодов и исторических слоев

В мире, который становится все более глобализированным, города больше похожи друг на друга, чем когда-либо прежде, с использованием одних и тех же строительных материалов и архитектурных стилей. Таким образом, уникальная, неповторимая городская среда и окружающий ландшафт могут намного эффективнее привлекать инвестиционные проекты, обеспечивать посетителей, создавать благоприятные социальные условия для жителей, следовательно, их экономически выгоднее содержать и использовать.

В настоящее время идентичность Конда в целом находится под угрозой. В последние годы определенная часть ценных исторических или межнациональных сооружений и городского ландшафта постепенно изменилась до неузнаваемости. Продолжение той же политики будет иметь пагубные последствия и для других частей квартала. После неузнаваемой смены или уничтожения историческая среда исчезает, вся содержащаяся в ней история и факты навсегда и бесследно исчезают, вся содержащаяся в нем история и факты навсегда и без вести пропадают.

Конкурсные документы

Конкурсная документация включает следующие документы, каждый из которых является их неотъемлемой частью:

  • Условия конкурса,
  • Техническое задание,
  • Список исходных материалов.

График проведения конкурса

  • Официальное объявление конкурса 10.03.2021 г.
  • Регистрационный взнос нет
  • Прием заявок участников конкурса/крайний срок регистрации 20.04.2021 г.
  • Крайний срок приема (представления концепций) конкурсных пакетов 10.06.2021 г.
  • Мониторинг и подведение итогов первого этапа конкурса 11.06.2021-21.06.2021гг.
  • Опубликование результатов, определение участников, проходящих в финальный тур 22.06.2021 г.
  • Старт 2-го этапа конкурса 02.07.2021 г.
  • Крайний срок приема тендерных пакетов 11.10.2021 г.
  • Мониторинг и подведение итогов 2-го этапа конкурса 12.10.2021-22.10.2021 гг.
  • Опубликование победителей конкурса 25.10.2021 г.
  • Общий призовой фонд: 45 000.0 драмов РА
  • Организатор: Комитет по градостроительству Республики Армения
  • Полное название конкурса: Открытый международный конкурс: Конкурс концептуально-градостроительной среды регенерации района «Конд» г. Еревана.
  • Официальный сайт конкурса : www.kond.minurban.am
  • Контакты оргкомитета : kond_info@minurban.am

ПРАВИЛА

Тип конкурса: Открытый международный двухэтапный концептуальный- градостроительный-архитектурный конкурс.

  1. Запрашивая пакет исходных материалов и представив предложение, заявители принимают правила конкурса.
  2. Передача исходных материалов третьему лицу запрещается.
  3. Предложения, представленные не получившим/зарегистрированным лицам права участия в конкурсе, не подлежат рассмотрению.
  4. Авторы проекта сохраняют авторские права на проекты: без их официального, письменного согласия проекты не подлежат изменению.
  5. Члены жюри имеют право не рассматривать любой проект, который не соответствует обязательным требованиям и правилам конкурса, представленного в пакете.
  6. Все проекты, включая непринятые жюри, в течение двух недель будут бесплатно демонстрироваться в Ереванском Национальном музее-институте архитектуры им. Александра Таманяна. Доклад с подписями членов жюри также станет частью показа.
  7. Проекты хранятся в информационной базе Комитета по градостроительству под именем автора. Автор в случае необходимости может получить из базы Комитета по градостроительству законный документ-свидетельство с подтверждением авторской принадлежности и времени своего проекта.
  8. Члены жюри, а также организаторы могут не устанавливать главный приз, распределяя призовой фонд между победителями.
  9. При наличии конфликта интересов организаторы имеют право дисквалифицировать данного участника и/или члена жюри.
  10. Предоставление разъяснений.

Любой участник имеет право направить запрос на разъяснение положений конкурсной документации. Такой запрос направляется в виде письменного письма на адрес электронной почты, указанный на сайте конкурса.

Организатор обязан предоставить ответ на запрос о разъяснении положений конкурса в виде электронного документа в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения запроса.

Запросы участников должны быть получены не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания срока приема заявок.

Конкурсные документы

Конкурсная документация включает следующие документы, каждый из которых является их неотъемлемой частью:

  • Условия конкурса,
  • Техническое задание,
  • Перечень исходных материалов.

График проведения конкурса

  • Официальное объявление конкурса 10.03.2021 г.
  • Регистрационный взнос нет
  • Прием заявок участников конкурса/крайний срок регистрации 20.04.2021 г.
  • Крайний срок приема (представления концепций) конкурсных пакетов 10.06.2021 г.
  • Мониторинг и подведение итогов первого этапа конкурса 11.06.2021-21.06.2021гг.
  • Опубликование результатов, определение участников, проходящих в финальный тур 22.06.2021 г.
  • Старт 2-го этапа конкурса 02.07.2021 г.
  • Крайний срок приема тендерных пакетов 11.10.2021 г.
  • Мониторинг и подведение итогов 2-го этапа конкурса 12.10.2021-22.10.2021 гг.
  • Опубликование победителей конкурса 25.10.2021 г.
  • Общий призовой фонд: 45 000.0 драмов РА
  • Организатор: Комитет по градостроительству Республики Армения
  • Полное название конкурса: Открытый международный конкурс: Конкурс концептуально-градостроительной среды регенерации района «Конд» г. Еревана.
  • Официальный сайт конкурса : www.kond.minurban.am
  • Контакты оргкомитета : kond_info@minurban.am

 

УРБАНИСТСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ЗАСТРОЙКИ КОНДА

  • с таманяновских времен существует проблема урбанизации, сноса и нового строительства Конда,
  • в середине 1980-х годов встал вопрос о ценностях и сохранении Конда, однако проект, в котором были представлены реальные решения по сохранению и развитию, не был реализован,
  • за последние три десятилетия никаких новых идей не было выдвинуто. В соответствии с практикой Третьей Республики снова стало целенаправленно разрушать существующие исторические слои и вместо этого строить высотные здания,
  • в соответствии с этой программой осуществляется реконструкция бывшей гостиницы ”Двин”,,
  • в то же время существует альтернативная концепция, соответствующая современному международному опыту, согласно которому среда, дошедшая до нас в Конде, ценна и достойна сохранения,
  • основной вопрос проблемы в том, что сохранить, как сохранить и как модернизировать существующую среду,
  • одной из важных задач является вопрос сохранения собственности и прав собственников, поскольку часть населения стремится продолжать жить в Конде, а другая часть пытается уйти из Конда,
  • принимая программу сохранения Конда в качестве приоритета, необходимо изучить и найти структуры окружающей среды и отдельные строения подлежащие хранению,
  • применять современные научные методические принципы охраны и восстановления в отношении окружающей среды и отдельных сооружений, в том числе представленные в работах современных урбанистов России Андрея Иванова и Наринэ Тютчевой.

 

ПРОБЛЕМЫ

  • Изучить тему, проанализировать, предоставить вектор развития, выявить скрытый потенциал, предложить методы и цели, которые актуальны для исторической среды современного города.
  • Сделать территорию более узнаваемой и привлекательной для жителей, гостей и инвесторов, потому что, если условно город не в состоянии впечатлить своих потребителей, то он теряет свою привлекательность для бизнеса. Если регион, район, город, территориальная единица не имеет самостоятельной стратегии, тогда он проигрывает на все более агрессивном глобальном рынке.
  • Изучить, проанализировать и предложить эффективные инструменты развития территорий, такие как язык (в том числе местный диалект, а также особенности демографического языка и произношения), местная мифология, мифы, историческая память, уникальные информационные средства, формы коммуникации, традиции индивидуального общения, духовно-религиозные ресурсы (местные церковные общины, традиции празднования религиозных праздников), чисто местные особенности предпринимательства, семейные, дружественные, воспитательные, образовательные, спортивные традиции, местная кухня, колорит окружающей среды, традиционные ремесла, виды и средства гражданской активности, отдыха и развлечений, анекдоты, истории, местные праздники, фольклор и т. д..
  • Инвентаризировать фрагменты и структурные элементы, представляющие культурную ценность зданий/строений в квартале (старые дври, окна, балконы, замки, дверные молотки, решетки и т.д.), при условии их дальнейшего применения в архитектурных и дизайнерских решениях. Тесно сотрудничать с ГНО «Институт археологии и этнографии» НАН РА для записи этнографического, фольклорного материала квартала.
  • Принимая за основу принципы устойчивого развития, разработать современные и рациональные архитектурные и градостроительные решения, которые сделают общину привлекательной для своих жителей, туристов и инвесторов.
  • Учитывать устойчивые (или структурные) факторы, такие как местность, климат и история.
  • Учитывать переменные факторы (которые изменяются в долгосрочной перспективе), такие как размеры и многолюдность общины, внешний вид, благосостояние жителей, культурные традиции местного сообщества.
  • Учитывать символические факторы, такие как - городские символы, политическая среда, культурные коды поведения жителей, значимые события, знаменитости, спрос на определенные товары и услуги, характер общения внутри общины и другие компоненты.
  • Полностью сохранить и восстановить здания, зарегистрированные как в Государственном списке памятников, так и имеющие статус новоявленного памятника (список прилагается), согласовав с уполномоченным органом все связанные с ними проекты на всех этапах работы.
  • По возможности сохранить сеть нынешних улиц, зонировать Конд отдельными суб-районами, устанавливая допустимую грань налогообложения для каждого суб-района.
  • Брендировать часть Конда именем Аршила Горки.
  • При приписывании новых функций к зданиям-памятникам квартала или при представлении предложений о повторном использовании с соблюдением их функций, учитывать обеспечение требований, предъявляемых к сохранению самобытности градостроительной среды и непрерывности наследия, с согласия уполномоченного органа сферы.

Участие

Конкурс открыт для всех частных архитекторов и архитектурных мастерских, консалтинговых предприятий, научных и общественных организаций, различных консорциумов со всего мира, имеющих успешный опыт реализации программ по восстановлению исторической городской (включая реконструкцию) застройки, без каких-либо ограничений.

Участие бесплатное.

Форма

Открытая

Интернациональная

двухступенчатая:

Язык конкурса армянский/ русский/ английский:

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Содержание

  1. Цель конкурса
  2. Техническое задание по разработке концепции
  3. Принципы подготовки концепции
  4. Общие требования к подготовке конкурса
  5. Требования к формату материалов концепции
  6. Структура концепции
  7. Переосмысление общественных территорий
  8. Перестройка градостроительной архитектуры квартала с расширением функций
  9. План управления реализацией концепции/расселение населения
  10. Реализация
  11. Ожидаемый результат
  1. Цель конкурса

Способствовать интеграции принципов устойчивого градостроительного развития исторически сформировавшейся и имеющей этнографическую и археологическую ценность общины, предотвращению эмиграции местных резидентов, повышению стоимости местной недвижимости минимальными инвестициями и вмешательствами, активизации локальной экономики и туризма, повышению качества архитектуры, инфраструктур и обслуживания и созданию рабочих мест, рассматривая в качестве

Целью конкурса моделей регенерации/восстановления окружающей среды является определение методов воздействия, оптимальных для сохранения и развития этой исторической среды, не для уничтожения, а для усиления методов воздействия, включая архитектурные решения и действия, среди которых архитектурные решения и действия далеки от того, чтобы быть первыми и основными.

Границы территории конкурса

Территория квартала "Конд" города Еревана площадью около 16.0 га (границы указаны в разделе исходные материалы).

 

 

Предмет конкурса

Разработка концепции градостроительства с целью регенерации/реорганизации градостроительной среды квартала «Конд» города Еревана.

  1. Техническое задание концепции

Территория включения конкурсной концепции-историческая градостроительная обстановка, сформированная в квартале Конд, с целью выдвижения наиболее обоснованных концепций регенерации-реанимации, сохранения идентичности территории, обеспечения преемственности старого-нового и в то же время формирования более удобной и доступной/беспрепятственной среды для населения.

  1. Принципы подготовки концепции

Различие и разнообразие, исторически сформировавшаяся среда сенсорного резонанса и природные ландшафты. Предложения конкурсной концепции должны учитывать особенности культурного ландшафта квартала, сформировать визуальную целостность с природными ландшафтами и сформированной градостроительной и архитектурной средой. Концептуальные решения должны учитывать такое формирование внешнего образа сформировавшейся архитектурной среды, при котором будет сформировано разнообразие уличных фасадных панорам, обеспечивая непрерывность среды посредством единых решений и более гармоничные решения друг к другу. Учитывая затратность реализации концепции, в связи с наличием ее социальной составляющей, рассмотреть гражданина Конда в качестве приоритетного интереса и представить в конкурсной концепции обоснование осуществимости программы.

  1. Общие требования к подготовке конкурса
  2. Конкурсные предложения должны соответствовать требованиям Технического задания.
  3. Конкурсные предложения должны соответствовать нормативно-правовому законодательству РА, в том числе требованиям нормативно-технической документации.
  4. Требования к формату материалов концепции
  • Описание основной идеи в соответствии с требованиями, предъявляемыми к концепции.
  • Описание принципиальных градостроительных и архитектурных решений.
  • Основные технико-экономические показатели.
  1. Структура концепции

В результате реконструкции квартала необходимо создать благоприятные условия для населения и разных групп посетителей, развития инфраструктуры, упорядочить общественные территории, сформировать эффективную уличную сеть, привлекая более широкие группы, уделяя особое внимание нуждам различных молодежных групп, в то же время, при возможности максимально сохраняя сформировавшуюся градостроительную структуру/текстуру, возможности организации и проведения разнообразных мероприятий, привлечение самых широких групп, обращая особое внимание на потребности различных групп молодежи.

 

  1. Переосмысление общественных территорий

Общественные территории являются той составляющей плановой структуры, где организуется одна из трех основных жизненных потребностей людей (место обитания, работа, отдых) - организация отдыха. Здесь организуются социальные контакты, времяпрепровождение, общение. Эффективная организация территории позволяет обеспечить благоприятные микроклиматические условия, доступность, эстетическое восприятие на территориях, предназначенных для данных функций. Проектом реконструкции среды предусматривается создание открытых общественных территорий, связанных с тематическими вопросами, с организацией их традиционных и новых передаваемых функций. Они должны быть свободными от доступа к машинам с использованием альтернативных транспортных средств и малочисленных и имеющих инвалидность групп населения. В то же время обеспечить подход к машинам для организации безопасной эвакуации населения в чрезвычайных ситуациях. Общественные территории должны служить повседневным требованиям жизни местных жителей (организация досуга разных возрастных групп), а также современным требованиям пользователей вновь приписываемых функций.

  1. Перестройка градостроительной структуры квартала с расширением функций

С целью активизации жизни в квартале, обеспечения равноценной функции территорий в разное время суток, безопасного использования территорий с приписыванием различных функций и продления посещений, предлагается включить в концептуальный эскиз-проект территориальную и объемно-пространственную организацию следующих рекомендуемых функций, в каждом случае обеспечив равные условия доступности для всех групп населения (малоподвижных, имеющих инвалидность).

  • Организация доступности и привлекательности всех входов в квартал (постепенное развитие композиции от входного узла до вымышленного фокуса).
  • Разработка системы, направленной на упрощение коммуникации внутри квартала посредством уникального информационного средства.
  • Специализированные кафе (деятели искусства, архитекторы и т.д.) На открытом воздухе и в помещении.
  • Информационный центр посетителей.
  • Мастерские, студии (традиционные, современные) с организацией выставки / продажи результатов работ.
  • Помещения, оборудованные для рабочих мест (креативные технологии, офисы и т.д.) (Coworking space).
  • Медиа-центр.
  • Продажа сувениров и выставочные залы.
  • Конференц-зал с показом видеофильмов об истории города и продажей специализированной литературы.
  • Открытые/закрытые помещения для проведения мероприятий с показом для ограниченных наблюдателей работ молодых художников (спектаклей, фильмов, фотографических работ, образования, языков, обучения и организации конкурсов танца национальной песни, организации конкурсов рисования и т.д.).
  • Территории организации конкурсов стрит Арт.
  • Открытые торговые залы.
  • Гостевые дома, заведения общественного питания, общественные туалеты.
  • Временные жилые помещения для посетителей.

Любые другие функции, способствующие более полному осуществлению поставленной цели и не противоречащие основной идее концепции.

Использование инфографикса на территории, направленного на доступную и беспрепятственную организацию передвижения для малоподвижных и имеющих инвалидность групп населения внутри квартала, а также посетителей с языковым незнанием.

  1. План управления реализацией концепции/расселение населения

В процессе реализации концепции представить предложения, касающиеся проблем переселения различных сегментов населения:

  • Переселение жителей на месте (предоставление временного жилья в период реанимации градостроительной среды),
  • Предоставление жителям новых квартир в другом месте,
  • Предоставление компенсации за квартиры

 

  1. Реализация

С целью развития историко-градостроительной среды, реанимации, развития туристических инфраструктур, архитектурное предложение концептуального эскиза-проекта должно включать в себя:

  • расчет-обоснование экономической осуществимости, быть экономически обоснованным и осуществимым,
  • с социальной точки зрения решить жилищные проблемы жителей (по одному из вышеперечисленных вариантов),
  • представить из себя программу, вызывающую инвестиционный интерес.

 

  1. Ожидаемый результат

Ожидается получить такие архитектурные решения, которые позволят Конду сохранить самобытность сформированной градостроительной среды, служа центром социальных, городских и культурных коммуникаций для разных слоев общества- топографов, местных жителей и посетителей. Следовательно, наилучшие концептуальные, градостроительные и историко-архитектурные решения должны в равной степени коснуться как внешних, так и внутренних решений по восстановлению, ремонту, реконструкции, модернизации, укреплению.

Участники также ожидают получить альтернативные варианты профессиональных решений, которые будут предлагать стилистически разнообразные и одновременно гармоничные и согласованные друг с другом решения для пространственных, стилистических, масштабных, экологических и других проблем.

Оценить приоритет функциональной организации мобильности, регламентируя потоки и потребности больших и малых групп посетителей, чтобы можно было сформировать безопасную, удобную и надежную систему мобильности, направляя потоки посетителей по максимально простой и взаимосвязанной схеме.

Концентрация большого количества исторических слоев на сравнительно небольшой части города должна сделать район таким местом, где любая территория и площадь могут и должны служить как для приобщения людей к этому разнообразию, так и для организации досуга. Особое внимание в вопросе организации мобильности должно быть уделено более полноценному идеологическому разрешению восприятия среды, обеспечивая организованное и целевое направление вероятных потоков людей со всех возможных входов.

В процессе модернизации большое значение придается сохранению исторически сформировавшегося образа, который должен быть реализован посредством четкого определения своеобразного облика этого исторически сохранившегося участка городской среды в современном городе.

 

Требования к составу проекта

Требования ко 2-му этапу

Требования конкурса на развитие историко-градостроительной среды квартала Конд, архитектурно-градостроительной концепции проектирования туристических инфраструктур:

  • Требования конкурса на развитие историко-градостроительной среды квартала Конд, архитектурно-градостроительной концепции проектирования туристических инфраструктур.
  • Проект-предложение должно быть представлено в приведенном ниже обязательном составе чертежей, которые могут быть дополнены дополнительными чертежами или контурами в зависимости от особенностей проекта։
  • Опорный план.
  1. Анализ застройки по сооружениям:
  • ценностность,
  • значение,
  • функции,
  • техническое состояние,
  • налогообложение.
  1. Анализ сохранения памятников-зданий и исторической среды и согласованности вновь добавляемых градостроительных элементов,
  2. Анализ уличной сети путем определения связей с городом, с разметкой парковок.
  3. Анализ влияния смежных построек (графические поля зрения (силуэтов) и т.д.
  4. Определение охранных зон памятников и выделение зон раскопок.
  5. Разделение участков фиксации.
  6. Анализ контура общественных территорий.
  • Генеральный план
  • Контур движения,
  • Контур общественных территорий,
  • Протяженность улиц - с лучшим раскрытием концепции,
  • Разрез в пределах квартала,
  • Перспективы (трехмерные изображения, эпизоды),
  • Интерьеры, экстерьеры
  • Концепция-пояснительная записка (до 50 страниц).

Масштаб представляемых чертежей может быть выбран участником, обеспечивая читаемость графического материала.

 

ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДЪЯВЛЯЕМОМУ ПАКЕТУ

Требования к первому этапу (формирование концепции)

Текстовые материалы концепции могут содержать

  • пояснения-концепции,
  • контуры,
  • диаграммы,
  • таблицы,
  • фотографии,
  • панорама-эскизы,
  • сегментарные эскизы
  • расчеты-обоснования,
  • планы управления.

Текстовые материалы должны быть представлены։

  • в электронном виде
  • в формате A4
  • шрифтами GHEA Grapalat (для армянского языка) и Times New Roman (для русского и английского языков),
  • размером шрифта 12 pt,
  • в формате A4 и не должны превышать 40 страниц.

Графическая часть представляемого пакета должна быть представлена:

  • на 2 постерах размером 700 × 1000 мм с разрешением 300 dpi (resolution),
  • в векторном формате Adobe Acrobat (PDF) и AutoCAD, ArchiCAD (DWG, DXF, IFC, BCF и т.д.).

Каждый постер должен иметь семизначный идентификационный код в правом верхнем углу. Идентификационные коды должны быть Times New Roman Bold или другим стандартным шрифтом, размером 20 pt.

Цифровые материалы должны должны быть названы следующим образом, включая идентификационный код (ID): ID_DESIGN.PDF

Например, графические материалы: 1234567_DESIGN.PDF

Текстовые материалы: 1234567_DESCRIPTION.PDF

Каждый заявитель должен подготовить информационный лист формата A4, назвав его семизначным идентификационным кодом предложения (ID), ID_INFO.PDF.

Информационный лист должен включать те же семизначные цифры, предлагать полное имя(ы) автора(ы), контактные данные, включая почтовый индекс, номер телефона и адрес электронной почты. В информационном листке авторы должны указать свою долю участия в работев процентном отношении.

Включить в пакет усредненные стоимостные показатели, обосновывая экономический анализ осуществимости проекта.

Все документы должны быть представлены в формате Adobe Acrobat (PDF) и вместе не превышать 50 Мб.

Окончательные файлы должны быть отправлены через один из упомянутых веб-сайтов: WeTransfer, Dropbox, OneCloud. После отправки, доступ к пакетам предложений должен быть не менее 5 дней.

 

Требования ко 2-му этапу (предложение о преобразовании градостроительной среды)

 

Текстовые материалы концепции могут содержать

  • пояснения-концепции,
  • контуры,
  • диаграммы,
  • таблицы,
  • фотографии,
  • панорама-эскизы,
  • сегментарные эскизы
  • расчеты-обоснования,
  • планы управления.

Текстовые материалы должны быть представлены։

  • в электронном виде
  • в формате A4
  • шрифтами GHEA Grapalat (для армянского языка) и Times New Roman (для русского и английского языков),
  • размером шрифта 12 pt,
  • в формате A4 и не должны превышать 50 страниц.

Графическая часть представляемого пакета должна быть представлена:

  • как минимум на 6, максимум на 8 постерах размером 700 × 1000 мм с разрешением 300 dpi (resolution),
  • в векторном формате Adobe Acrobat (PDF) и AutoCAD, ArchiCAD (DWG, DXF, IFC, BCF и т.д.).

Каждый плакат должен иметь семизначный идентификационный код в правом верхнем углу. Идентификационный код должен быть Times New Roman Bold или другим стандартным шрифтом, размером 20 pt.

Цифровые материалы должны называться следующим образом, включая идентификационный код (ID): ID_DESIGN.PDF

Например: Графические материалы 1234567_DESIGN.PDF

Текстовые материалы: 1234567_DESCRIPTION.PDF

Каждый заявитель должен подготовить информационный лист формата A4, назвав его семизначным идентификационным кодом предложения (ID), ID_INFO.PDF.

Информационный листок должен включать те же семизначные числа, полное имя(ы) автора(ы) предложения, контактные данные, включая почтовый индекс, номер телефона и адрес электронной почты. В информационном листке авторы должны указать свою долю участия в работе в процентном отношении.

Включить в пакет усредненные стоимостные показатели, обосновывая экономический анализ осуществимости проекта.

Все документы должны быть представлены в формате Adobe Acrobat (PDF) и вместе не превышать 100 Мб.

Окончательные файлы должны быть отправлены через один из упомянутых веб-сайтов: WeTransfer, Dropbox, OneCloud. После отправки, доступ к пакетам предложений должен быть не менее 5 дней.

 

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Предложение необходимо отправить на официальную электронную почту конкурса Конд: kond_info@minurban.am, в поле заголовка указав идентификационный код (ID) состоящий из семизначного числа. Информационный листок нужно приложить к письму, а в тексте письма разместить ссылку для загрузки предложения.

В случае технических проблем организаторы свяжутся с участником с помощью того же адреса электронной почты. После отправки предложения вы получите подтверждение успешного получения. Представленный пакет не должен содержать имени (имен) автора юридических и/или неофициальных подписей. Эти данные должны быть только в информационном листе. В противном случае пакет не примет участия в конкурсе. Каждый автор (авторская группа) может представить один конкурсный пакет. Все представленные тендерные пакеты являются собственностью организатора и не подлежат возврату. Все представленные тендерные пакеты размещаются на электронном сайте организатора и подлежат опубликованию.

Для вопросов или уточнений свяжитесь с контактным лицом по ссылке.

 

ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ ПРОЕКТА

Требования ко 2 этапу

 

Требования конкурса на развитие историко-градостроительной среды квартала Конд, архитектурно-градостроительной концепции проектирования туристических инфраструктур:

1) В основу проекта заложена идея максимально сохранности и наилучшим образом преподнесения объектов градостроительной идентичности среды и историко-архитектурного наследия:

2) Проект-предложение должно быть представлено в приведенном ниже обязательном составе чертежей, которые могут быть дополнены дополнительными чертежами или контурами в зависимости от особенностей проекта:

 

  • Базовый план.

 

  1. Анализ застройки по сооружениям։
  • стоимость,
  • значение,
  • функции,
  • техническое состояние,
  • налогообложение.

 

  1. Анализ сохранения памятников-зданий и исторической среды и согласованности вновь добавляемых градостроительных элементов,
  2. Анализ уличной сети с установлением связей с городом, определением автостоянок,
  3. Анализ влияния смежных застроек (силуэты) на смотровые площадки и т.д.),
  4. Определение охранных зон памятников и выделение зон раскопок.
  5. Разделение секций консервации
  6. Анализ контура общественных территорий.

 

  • Генеральный план,
  • Контур перемещения,
  • Контур общественных территорий,
  • Расстилание улиц с наилучшим выявлением концепции,
  • Разрез в районе квартала,
  • Перспективы (трехмерные изображения, эпизоды),
  • Интерьеры, экстерьеры
  • Концепция-пояснительная записка (до 5 страниц) на армянском/русском/англиском языке.

Масштаб представляемых чертежей может быть выбран участником, обеспечивая читаемость графического материала.

 

 

 

 

Конкурсный фонд

Участие в конкурсе осуществляется бесплатно.

Призовой фонд двухэтапного конкурса составляет 45 000.0 драмов РА.

Призовые места 1-го тура:

  • 1-7 призы

На основе 7 выбранных концепций объявляется проектный конкурс градостроительно-архитектурного эскиза (2-ой этап)

Призовые места 2-го тура:

  • 1 приз
  • 2 приз
  • 3 приз

Специальные призы жюри (3 поощрительные).

Жюри не обязано выделять весь призовой фонд, независимо от количества номинаций. Денежное вознаграждение включает налоги, которые в дальнейшем будут взиматься с суммы.

Работа, выигравшая первый приз, не подлежит обязательной реализации.

Жюри

Предварительный состав жюри

В состав жюри конкурса вошли тридцать два специалиста из Армении и из-за рубежа.
Председатель жюри: Грачья Погосян /архитектор/

Порядок работы

Пакет исходных материалов

На вашу вы получите письмо с заголовком "Конд. Комплектация", в котором будет размещена ссылка на указанный пакет. Конкурсный пакет трехъязычный. Участникам, получившим право участия в конкурсе, предоставляются следующие исходные материалы в полном составе։

1. Объявление о конкурсе,

2. Задание,

3. Исторический обзор

4. Топографическое извлечение

5. Орто фотографическое извлечение

6. Границы охвата,

7. План и перечень новых памятников и их охранных зон, включенных в Государственный список на территории квартала Конд,

8. Архивные материалы,

9. Археологические материалы,

10. Ситуационный план,

11. Фотографии местности и видеозаписи,

12. Информация о населении.

Для загрузки материалов зарегистрируйтесь

Цель

Цель конкурса-выбрать лучшие концептуальные, градостроительно-архитектурно-планировочные решения, которые отражают особенности идентичности древней части, сохранившегося в городе. Реализация конкурса позволит талантливым архитекторам, градостроителям, историкам, социологам по всему миру стать соавторами переоценки квартала и диверсифицировать облик территории города, способствовать интеграции принципов устойчивого городского развития исторически сложившегося сообщества этнографо-археологической ценности, предотвращении эмиграции местных резидентов, повышении стоимости местной недвижимости с минимальными инвестициями и вмешательствами, активизации локальной экономики и туризма, повышении качества архитектуры, инфраструктур и обслуживания и создании рабочих мест - в качестве приоритета рассматривая интересы населения Конда.

Целью конкурса моделей регенерации/восстановления окружающей среды предопределить те методы воздействия, которые оптимальны для сохранения и развития этой исторической среды, целью которых является не уничтожение, а укрепление методов воздействия, среди которых архитектурные решения и действия далеки от того, чтобы быть первыми и основными.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ОБЗОР

Городская оригинальность-это символический, семантический капитал города. Степень выражения городской оригинальности обусловлена на уровне самосознания местного населения.

Конд/город внутри города

Конд смотрит на город с северо-западной высоты Еревана. Некоторые считают, что Конд-столица Еревана, другие, что город в городе.

С плоскости, где ходит «город», Конда не видно. Некоторые красивые и благоустроенные особняки, прилегающие к центральным и главным улицам, ласкают глаз и рассеивают все сомнения и предположения, что внутри, глубже, приспосабливаясь друг к другу в полуразрушенных домах, по дверям прошлого века и по крайне узким, но наполненным историей улицам есть один квартал. Говорят, раньше были ярче друг друга. Сейчас ничего не осталось от цветов, но двери и ворота каждого дома говорят о живой истории. Люди живут в этом районе поколениями, что в Ереване уже редкость. Первое впечатление от оставшегося в живых, пожалуй, единственного старого квартала зависит от того, на какой лестнице окажешься там. Например, если поднимаешься со стороны центральной почты улицы Сарьяна, оказываешься в относительно свежем и новом Конде. Местные жители называют этот участок Кондаглухом, а ниже центральной почты, в нескольких сотнях метров друг от друга две узкие лестницы ведут в совершенно другой Конд.

Территория квартала Конд в последние годы уменьшилась и составляет 16 гектаров. Границы переходят по улицам Пароняна, Лео, Сарьяна, по соседству с домом-музеем Ованеса Туманяна, по лестнице, ведущей к Дому композиторов и улице Фрика, затем по улице Прошяна, включающей церковь Сурб Ованес.

БУДНИ КОНДА

Многие истории Конда переплетаются с каменными или бетонными скамейками, примыкающими к домам, изобилие которых позволяет предположить, что они пользуются большой любовью среди кондцев. Оказывается, в летние месяцы все подобные скамейки заняты. мужчины из Конда играют на них в нарды или в карты, а женщины обсуждают последние новости и события квартала за чашкой кофе. Местных женщин часто можно увидеть и у источников, встречающихся почти на каждом шагу. Несмотря на то, что почти каждый дом уже имеет возможность иметь индивидуальное водоснабжение, однако актуальность источников с краном от этого в квартале не уменьшилась. В теплую погоду женщины стирают здесь белье или полоскают кофейные стаканчики.

На территории Конда историческую и архитектурную ценность представляют также дома, расположенные рядом с гостиницей "Двин", а также жилой дом, построенный на улице Лео из черного туфа.

Конд занимает западную возвышенную часть центра города. Название Конд дано из-за высокого положения. Слово "Конд" в армянском языке означает продольный, или сплошной холм. Во времена персидского владычества название этого квартала было изменено и названо "Тапабаш", что и перевод слова Конд.

Конд был одним из старейших районов Еревана и одновременно являлся его историческим ядром. Это был самый жизнеспособный район Еревана, который, пройдя через века, стал для города своеобразным музейным кварталом. По словам российского исследователя Ивана Шопена, границы Конда в плане старого Еревана были более просторными. Дзорагех, Сады Разданского ущелья и Далма были частью Конда. С другой стороны, границы Конда доходили до Берда.

Внешний вид Конда - структура улиц, городская фактура - практически не изменился с 18 века. Со временем он был сформирован без архитектурных проектов.

В начале 19 века Конд был единственным из трех основных районов Еревана, который располагался на холме. При этом распространенный на высоте квартал имел как оросительную, так и питьевую воду. Тер-Григоряны из Конда- священник Григор, его братья и дяди продали дом, доставшийся им в наследство, и на эти средства в 1793 году из Гетара по трубам из близкого к городу и имеющего чистую воду участка довели воду до притвор церкви Сурб Ованес. Водопроводной чистой водой, добирающейся до прихода церкви, пользовались все жители Конда.

Район Конд, расположенный на холме на вершине ущелья, имел выгодное положение и благоприятный климат в самой высокой точке старого города. Высота была неравномерно окружена узкими и неровными улочками. На вершине холма были одно-двухэтажные дома, на подножии жили богачи. Позже у подножия Конда выстроились советские улицы, где вместо дворянских «особняков» построили дома для интеллигенции и искусствоведов.


Дзорагег захватывает левый берег реки Раздан, каньоны, лежащие над мостом Победы. Кстати, Дзорагег также имел свои подразделения: Верхний или Карапский район, Нижний или Дзорский район и район Карбо.


Далма славилась прекрасным виноградом, сады которого были растянуты на левом берегу Раздана.

Особое место в образе Старого Еревана занимал Берд, с которым у Конда было много общего, он был построен в конце XVI века. Крепость была ереванским престолом Сардара. Крепость сама по себе была маленьким городом и имела свое население, постоянными жителями были мусульмане. Армяне из Конда имели в Берде только магазины. Когда работа в Берде заканчивалась, армяне обязаны были оставить крепость.

Со временем Ереван расширился, а вместе с ним и Конд, который распространился в низменных районах.

Основываясь на свидетельствах современников, а также на археологических и каменных свидетельствах, дошедших до наших дней, можно сделать вывод, что Конд представляет большой археологический интерес.

По сути, на территории нынешнего Конда есть археологические материалы как минимум трех исторических районов развития Еревана. Являясь основной неприступной вершиной центра Еревана, Конд веками являлся единственным пристанищем приюта для жителей центральной части города.

В 5-6 веках, когда Армения разделилась между Византией и Персией, Конд был последним пристанищем Византийской Армении на реке Раздан и в долине нынешнего Еревана.

Есть обоснованные подозрения, что этот неприступный холм использовался по оборонительным соображениям гораздо раньше, чем в византийский период. Ряд обстоятельств, выявленных в результате профессиональных консультаций, позволяют предположить возможность наличия более ранних исторических слоев.

В Конде из сохранившихся древностей выделяется церковь Сурб Ованес, которая является очень древним памятником, была разрушена сильным землетрясением 1679 года, но была восстановлена в 1710 году.

Список существующих памятников на странице исходных данных.



Материалы

Նպատակը

Նպաստել պատմականորեն ձևավորված և ազգագրական-հնագիտական արժեք ունեցող համայնքի քաղաքաշինական կայուն զարգացման սկզբունքների ինտեգրմանը, տեղաբնակ ռեզիդենտների արտագաղթի կանխմանը, տեղական անշարժ գույքի արժեքի բարձրացմանը մինիմալ ներդրումներով և միջամտություններով, լոկալ տնտեսության և զբոսաշրջության ակտիվացմանը, ճարտարապետության, ենթակառուցվածքների և սպասարկման որակի բարձրացմանը և աշխատատեղերի ստեղծմանը՝ որպես գերակայություն դիտարկելով Կոնդի բնակչության շահերը։

Միջավայրի ռեգեներացիայի/վերականգնման մոդելի մրցույթի փուլի նպատակն է կանխորոշել ազդեցության այն մեթոդները, որոնք օպտիմալ են պատմական այս միջավայրի պահպանության և զարգացման համար, որոնց նպատակը ոչ թե ոչնչացնելն է, այլ ազդեցության մեթոդների ամրապնդումը, որոնց թվում ճարտարապետական ​​որոշումներն ու գործողությունները հեռու են առաջին և հիմնականները լինելուց:

Галерея

  • gallery picture
  • gallery picture
  • gallery picture
  • gallery picture
  • gallery picture
  • gallery picture
  • gallery picture
  • gallery picture
  • gallery picture

Новости

John Doe

Քննարկվել են Կոնդ թաղամասի քաղաքաշինական հարցերը

Փոխվարչապետ Տիգրան Ավինյանի գլխավորությամբ այսօր կայացել է Երևանի Կոնդ թաղամասի պատմաքաղաքաշինական միջավայրի և զբոսաշրջային ենթակառուցվածքների զարգացման ուղղությամբ տարվող աշխատանքները համակարգող միջգերատեսչական աշխատանքային խմբի հերթական նիստը:

Jane Helf

Объявление

По техническим причинам срок проведения первого этапа конкурса района Конд перенесен до 30 июня текущего года.
С уважением՝ Координатор конкурса квартала Конд

Контакты


Адрес

RA, city of Yerevan, Government House 3, RA Urban Development Committee


Телефон

+374 11 621 711,

+374 11 621 746


Эл. почта

kond_info@minurban.am

;
ekeng

Регистрация

×
   

Максимальный размер прикрепленных файлов 20 Мб